第441节（2 / 3）

的时候，路楠在源川内部工作汇报时已经对八大物流仓和他们搭建的电商平台做过估价，前者大约40多个亿，后者差不多两个亿。（448章）

两年多的时间过去，现在物流仓估价50亿，看着增长了20％多，比土地增长价格还高。

实则路楠知道，这个价格很划算。

当然，这并不是令扬心中的底价，其中还有还价的余地。

所以，她给沈董事长看的第二份方案是对赌协议。

第一，沁然与源川双方出资成立新的公司。

第二，路楠以协助源川拿下物流仓为前提，以未来两的盈利增长年递增12％单利计算为条件，个人先期出资两千万，今年年底之前再付八千万，届时，她要求占比物流仓股份的2％，而在两年期结束之后，若物流仓盈利达标，她则能再以当初并购的成交价购得物流仓一定比例的股份，限制份额在10％以内。

当然，如果她未能完成先前的一应承诺，先期打款的两千万则打水漂了，钱也没有，股份也没有。

这相当于路楠今年向源川‘借’了八千万无息贷款，还在日后拥有当下物流仓估价价格的优先认购权。

要说路楠空手套白狼，那真不至于。

正如路楠所言，源川集团在整个投资过程中除了承担正常的投资风险，其余方面可以说是稳赚不赔。

成，则源川集团有了新的产业，并且是逐年盈利大幅度递增的产业；

败，则代表路楠没有达成年盈利12％增长的承诺，实际上源川还拥有势必涨价的土地和不动产，届时源川如果不想继续从事这方面的业务，又担心找不到能够有实力全部吃下的买家，可以选择拆分了卖，定然能小赚一笔。

但，沈董事长并不满意：“源川需要抽出50个亿，而你只能拿出两千万？”

若是在赌桌上，他们双方根本就不是一个量级的玩家。

路楠不怕沈董事长质疑。

因为只有对这个合作提议感兴趣的人， 才会认真阅读刚才她给出的方案，进而提出质疑。

沈董事长的话很犀利又怎么样？

这是商场上的人出于维护己方权益的合理质疑。

路楠甚至还敢说，此刻的沈董事长绝对比年轻时候的他说话要委婉多了。

但显然周围坐着的另外三人并不这么认为。

刚才想要缓和气氛的是陈骁奶奶， 不过被陈骁爷爷悄悄制止了， 她见儿子在家里又摆起了董事长的架子，连忙用转眼珠子和孙子使眼色：你这三十啷当了才带着女朋友回来， 可千万别被你爸给吓跑喽。

陈骁本身就有些心神不宁，接到奶奶眼神催促，不自觉地想要张口说点什么。

众目睽睽之下，路楠没有拉拉扯扯， 只是抢在陈骁开口之前说话。

她将原本搭在膝头往后收了收，挺直背脊， 含笑微微摇头：“我拿出了自己能拿出的最大诚意， 您看见了头期我付出的只有两千万， 实则这不仅仅是两千万而已。还是将我个人最起码未来两年的发展与物流仓进行绑定。”

“我不敢厚颜说自己是不世之材，但是之前在白酒行业学到了颇多，现在创办的饮料公司目前取得了一些的成绩。这些，都足以作为我本人能力的担保。”她正色道， “董事长， 您是生意人，更是咱们的前辈， 按照刚才的三点承诺和两个方案来看， 源川的投入确实可能会接近五十亿，实际上这些全都属于可控成本，投入的资金能够换取物流仓绝大部分的股权， 并拥有物流仓绝对的控制权。而我的两千万， 则是沉没成本。”注1

路楠叹息一声：“所以， 五十亿和两千万尽管从金额方面看起来不对等，实际还是后者也就是我本人承担的投资风险更大一些。毕竟源川只要顺利吃下物流仓，即便空置一旁不做处理，未来两年没有任何营收，城郊周边工业用地作为稀缺资源，地价依然会逐日攀升。”

董事长挑了挑眉。

确实如此。他刚才就想到了这一点，只是站在己方立场，自然还要再谈一谈对方的底线在哪里。

“话虽如此，可是五十亿对源川来说也不是小数目。”

其实，当沈董事长说这句话的时候，他内心有着自己都尚未发现的动摇了。

她知道，沈董事长已经开始讨价还价。

她还知道，对方其实对自己提出的第一个合作方案即联名酒水饮料很是好奇。

但是人的底牌都是一点一点露出来的，她可不能一次性就把自己脑袋里的内容倒干净了。

路楠胸有成竹地笑了起来：“自然不是小数字，可是源川有这样的实力。不是么？”

这是吹捧，更是实话。

目前整个白酒行业，除了国酒，大约确实只有源川集团能够在短时间内筹措五十个亿的人民币了，毕竟去年他们仅酒水一年的销售额海内外相加已经突破二百亿了——不然源川房地产的汤总怎么会几次三番想要酒水销售公司给予援助？